278 Rue Jean Baptiste Barili, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Rue Jean Baptiste Barili, affiche un prix moyen de 6 121 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Rue Jean Baptiste Barili, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barilli à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 349 mètres
Ventes au 278 Rue Jean Baptiste Barili
Les 10 ventes au 278 Rue Jean Baptiste Barili constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Rue Jean Baptiste Barili
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Rue Jean Baptiste Barili, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°278 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Rue Jean Baptiste Barili
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Rue Jean Baptiste Barili complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Rue Jean Baptiste Barili dans son marché local
Prix du 278 Rue Jean Baptiste Barili par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Barili, le prix moyen des appartements s'établit à 6 020 €/m². Avec un prix moyen de 6 121 €/m², le 278 Rue Jean Baptiste Barili se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Rue Jean Baptiste Barili par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Rue Jean Baptiste Barili se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Rue Jean Baptiste Barili à Nice
Le loyer moyen estimé au 278 Rue Jean Baptiste Barili est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
