3 Rue Jules Gilly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Gilly, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°4 et du 2.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Gilly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 139 mètres
- - Nice Riquier à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 898 mètres
- - Collège Ségurane à 481 mètres
- - Lycée général Masséna à 393 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 104 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 106 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Gilly
Les 14 ventes au 3 Rue Jules Gilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Gilly, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Gilly dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Gilly par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 3 Rue Jules Gilly se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Gilly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Gilly se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Gilly à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Gilly est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
