49 Rue Saïda, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

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Le 49 Rue Saïda, 06200 Nice, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

À propos du 49 Rue Saïda, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier La Victorine-Grinda.
1 niveau - 1 logement - 0 parking - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Phoenix à 286 mètres
- Nice Saint-Augustin à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 369 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 347 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 512 mètres
- Ecole maternelle Flore à 325 mètres
- Ecole élémentaire Flore 2 à 236 mètres

Ventes au 49 Rue Saïda

Les 4 ventes au 49 Rue Saïda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 décembre 2024

355 000 €(4 080 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87 m²

49 Rue Saïda, 06200 Nice

20 juillet 2021

330 000 €(3 929 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

49 Rue Saïda, 06200 Nice

6 avril 2021

318 000 €(3 655 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87 m²

49 Rue Saïda, 06200 Nice

26 août 2020

310 000 €(3 113 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•99.59 m²

49 Rue Saïda, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Bessi, 06200 Nice(7,274 €)

Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice(6,177 €)

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(6,835 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Saïda

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Saïda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.