24 Rue Saint-François de Paule, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint-François de Paule, affiche un prix moyen de 8 348 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint-François de Paule, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saleya-Château.
1 niveau - 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0237 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0277 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 57 mètres
- - Nice à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 702 mètres
- - Collège privé Sasserno à 752 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 384 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Saint-François de Paule
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Saint-François de Paule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint-François de Paule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint-François de Paule, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-François de Paule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-François de Paule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-François de Paule dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-François de Paule par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François de Paule, le prix moyen des appartements s'établit à 8 115 €/m². Avec un prix moyen de 8 348 €/m², le 24 Rue Saint-François de Paule se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-François de Paule par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint-François de Paule se situe 59.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 123.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint-François de Paule à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint-François de Paule est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
