2 Ruelle de la Halle aux Herbes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Halle aux Herbes, affiche un prix moyen de 5 864 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Halle aux Herbes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 59 mètres
- - Nice à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 763 mètres
- - Collège Ségurane à 403 mètres
- - Lycée général Masséna à 172 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 290 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Halle aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Halle aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Halle aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Halle aux Herbes, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Halle aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Halle aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Halle aux Herbes dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Halle aux Herbes par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Halle aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 2 Ruelle de la Halle aux Herbes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Halle aux Herbes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Halle aux Herbes se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Halle aux Herbes à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Halle aux Herbes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
