1 Ruelle Sainte-Marie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 6 867 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Sainte-Marie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 559 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 80 mètres
- - Nice à 1481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 903 mètres
- - Collège Ségurane à 576 mètres
- - Lycée général Masséna à 410 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 209 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Sainte-Marie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Sainte-Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Sainte-Marie, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Ruelle Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 871 €/m². Avec un prix moyen de 6 867 €/m², le 1 Ruelle Sainte-Marie se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Sainte-Marie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Sainte-Marie se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 83.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Sainte-Marie à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Sainte-Marie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
