23 Via Julia-Augusta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Via Julia-Augusta, affiche un prix moyen de 6 084 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Via Julia-Augusta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crémat-Bellet.
- 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roman De Bellet à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Via Julia-Augusta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Via Julia-Augusta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Via Julia-Augusta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Via Julia-Augusta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Via Julia-Augusta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Via Julia-Augusta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Via Julia-Augusta dans son marché local
Prix du 23 Via Julia-Augusta par rapport à la voie
Sur Via Julia-Augusta, le prix moyen des maisons s'établit à 6 168 €/m². Avec un prix moyen de 6 084 €/m², le 23 Via Julia-Augusta se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Via Julia-Augusta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Via Julia-Augusta se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Via Julia-Augusta à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Via Julia-Augusta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
