12 Chemin du Saut, 06650 Opio
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Saut, affiche un prix moyen de 6 748 €/m², identique à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Chemin du Saut, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Opio.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole F. Mistral (Cg) à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Saut
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Saut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Saut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Saut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Saut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Saut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Saut dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Saut par rapport à la voie
Sur Chemin du Saut, le prix moyen des maisons s'établit à 6 748 €/m². Avec un prix moyen de 6 748 €/m², le 12 Chemin du Saut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Saut par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des maisons atteint 6 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Saut se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Opio et 7.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Opio a baissé de 9.6 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 400 € au 12 Chemin du Saut à Opio, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 435 € en assurant vous-même les visites, ou 4 218 € si le professionnel les prend en charge.
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