1 ter Route de Cannes, 06650 Opio
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Route de Cannes, affiche un prix moyen de 7 152 €/m², supérieur de 18.31 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Route de Cannes, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Opio.
1 niveau - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Neuve à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Route de Cannes dans son marché local
Prix du 1 ter Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 045 €/m². Avec un prix moyen de 7 152 €/m², le 1 ter Route de Cannes se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Route de Cannes par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des maisons atteint 6 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Route de Cannes se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Opio et 13.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Route de Cannes à Opio
Le loyer moyen estimé au 1 ter Route de Cannes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Opio, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Opio a baissé de 9.6 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 ter Route de Cannes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 357 600 € au 1 ter Route de Cannes à Opio, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 940 € en assurant vous-même les visites, ou 4 470 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
