253 Chemin du Nid du Loup, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Chemin du Nid du Loup, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Chemin du Nid du Loup, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ribers à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 324 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 510 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 1035 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Chemin du Nid du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 253 Chemin du Nid du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Chemin du Nid du Loup
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 253 Chemin du Nid du Loup. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Chemin du Nid du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Chemin du Nid du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Chemin du Nid du Loup dans son marché local
Prix du 253 Chemin du Nid du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Nid du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 253 Chemin du Nid du Loup se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 253 Chemin du Nid du Loup par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Chemin du Nid du Loup se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 29.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Chemin du Nid du Loup à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 253 Chemin du Nid du Loup est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
