27 Chemin du Nid du Loup, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin du Nid du Loup, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°253.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin du Nid du Loup, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 13 parkings - 1036 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ribiers à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 188 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Curie à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin du Nid du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin du Nid du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin du Nid du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin du Nid du Loup, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin du Nid du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin du Nid du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin du Nid du Loup dans son marché local
Prix du 27 Chemin du Nid du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Nid du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 27 Chemin du Nid du Loup se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin du Nid du Loup par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin du Nid du Loup se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 29.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin du Nid du Loup à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin du Nid du Loup est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
