23 Avenue de l’Adrech, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l’Adrech, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de l’Adrech, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tete Du Sapet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 1329 mètres
Ventes au 23 Avenue de l’Adrech
Une vente a été recensée au 23 Avenue de l’Adrech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l’Adrech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l’Adrech, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Adrech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Adrech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l’Adrech dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l’Adrech par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Adrech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 23 Avenue de l’Adrech se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l’Adrech par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de l’Adrech se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Péone et 26.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de l’Adrech à Péone
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de l’Adrech est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
