7 Avenue de l’Adrech, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l’Adrech, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l’Adrech, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Péone à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 6 parkings - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tete Du Sapet à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 1335 mètres
Ventes au 7 Avenue de l’Adrech
Les 2 ventes au 7 Avenue de l’Adrech donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l’Adrech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l’Adrech, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l’Adrech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l’Adrech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l’Adrech dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l’Adrech par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Adrech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 7 Avenue de l’Adrech se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l’Adrech par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l’Adrech se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Péone et 20.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l’Adrech à Péone
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l’Adrech est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
