7 a Avenue Jean Ray, 06470 Péone
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 a Avenue Jean Ray, affiche un prix moyen de 5 945 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Avenue Jean Ray, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Aventure à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Avenue Jean Ray
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Avenue Jean Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Avenue Jean Ray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Avenue Jean Ray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Avenue Jean Ray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Avenue Jean Ray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Avenue Jean Ray dans son marché local
Prix du 7 a Avenue Jean Ray par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 7 a Avenue Jean Ray se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Avenue Jean Ray par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Avenue Jean Ray se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Péone et 19.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Avenue Jean Ray à Péone
Le loyer moyen estimé au 7 a Avenue Jean Ray est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 250 € au 7 a Avenue Jean Ray à Péone, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 431 € en assurant vous-même les visites, ou 3 716 € si le professionnel les prend en charge.
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