2 Chemin de l'Alp, 06470 Péone
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Alp, affiche un prix moyen de 5 127 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
108 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Alp, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Aventure à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Alp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Alp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Alp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Alp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Alp dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Alp par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Alp, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 2 Chemin de l'Alp se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Alp par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Alp se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Péone et 3.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Alp à Péone
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Alp est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 350 € au 2 Chemin de l'Alp à Péone, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 409 € en assurant vous-même les visites, ou 3 204 € si le professionnel les prend en charge.
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