4 Place du Mercantour, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Mercantour, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 17.95 % à celui du n°2 et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Mercantour, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 9 locaux - 789 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 79 mètres
Ventes au 4 Place du Mercantour
Les 17 ventes au 4 Place du Mercantour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Mercantour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Mercantour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Mercantour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Mercantour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Mercantour dans son marché local
Prix du 4 Place du Mercantour par rapport à la voie
Sur Place du Mercantour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 4 Place du Mercantour se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Mercantour par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Mercantour se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Péone et 8.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Mercantour à Péone
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Mercantour est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
