2 Place du Mercantour, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Mercantour, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², supérieur de 21.87 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Mercantour, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 9 locaux - 789 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Mercantour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Mercantour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Mercantour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Mercantour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Mercantour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Mercantour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Mercantour dans son marché local
Prix du 2 Place du Mercantour par rapport à la voie
Sur Place du Mercantour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 2 Place du Mercantour se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Mercantour par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Mercantour se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Péone et 31.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Mercantour à Péone
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Mercantour est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
