1226 Route des Huerris, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1226 Route des Huerris, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1501 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1226 Route des Huerris, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Aventure à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 1226 Route des Huerris
Aucune vente n'a été recensée au 1226 Route des Huerris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1226 Route des Huerris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1226 Route des Huerris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1226 Route des Huerris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1226 Route des Huerris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1226 Route des Huerris dans son marché local
Prix du 1226 Route des Huerris par rapport à la voie
Sur Route des Huerris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 1226 Route des Huerris se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1226 Route des Huerris par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1226 Route des Huerris se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Péone et 47.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1226 Route des Huerris à Péone
Le loyer moyen estimé au 1226 Route des Huerris est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
