24 Rue de l'Entasse, 06470 Péone
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Entasse, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°59 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Entasse, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l'Entasse
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l'Entasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Entasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Entasse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Entasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Entasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Entasse dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Entasse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Entasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 24 Rue de l'Entasse se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Entasse par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Entasse se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Péone et 3.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Entasse à Péone
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Entasse est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 150 € au 24 Rue de l'Entasse à Péone, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 954 € en assurant vous-même les visites, ou 2 977 € si le professionnel les prend en charge.
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