34 Rue de l'Entasse, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Entasse, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Entasse, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 356 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Entasse
Une vente a été recensée au 34 Rue de l'Entasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Entasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Entasse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Entasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Entasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Entasse dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Entasse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Entasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 34 Rue de l'Entasse se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Entasse par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Entasse se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Péone et 41.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Entasse à Péone
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Entasse est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
