4 Rue de l'Entasse, 06470 Péone
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Entasse, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Entasse, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 300 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Entasse
Les 8 ventes au 4 Rue de l'Entasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Entasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Entasse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Entasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Entasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Entasse dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Entasse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Entasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 4 Rue de l'Entasse se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Entasse par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Entasse se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Péone et 8.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Entasse à Péone
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Entasse est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 100 € au 4 Rue de l'Entasse à Péone, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge.
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