1 Rue des Melezes, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Melezes, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Melezes, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 32 parkings - 1408 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tete Du Sapet à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 1486 mètres
Ventes au 1 Rue des Melezes
Les 16 ventes au 1 Rue des Melezes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Melezes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Melezes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Melezes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Melezes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Melezes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Melezes par rapport à la voie
Sur Rue des Melezes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 1 Rue des Melezes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Melezes par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Melezes se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Péone et 20.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Melezes à Péone
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Melezes est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
