33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 et de n°31 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt, 06530 Peymeinade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peygros à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt dans son marché local
Prix du 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Frédéric Gerhardt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des maisons atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et -10.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Charles Frédéric Gerhardt est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peymeinade a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 703 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 224 €/m² sur la période récente.
