17 Avenue de Boutiny, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Boutiny, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 18.37 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Boutiny, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Centenaire à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 655 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 271 mètres
Ventes au 17 Avenue de Boutiny
Les 6 ventes au 17 Avenue de Boutiny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Boutiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Boutiny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Boutiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Boutiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Boutiny dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Boutiny par rapport à la voie
Sur Avenue de Boutiny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 17 Avenue de Boutiny se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Boutiny par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Boutiny se situe 32.21 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 31.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Boutiny à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Boutiny est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
