2 Avenue de Boutiny, 06530 Peymeinade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Boutiny, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Boutiny, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 9 parkings - 1096 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Centenaire à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 510 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 322 mètres
Ventes au 2 Avenue de Boutiny
Les 7 ventes au 2 Avenue de Boutiny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Boutiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Boutiny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Boutiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Boutiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Boutiny dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Boutiny par rapport à la voie
Sur Avenue de Boutiny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 2 Avenue de Boutiny se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Boutiny par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Boutiny se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 23.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Boutiny à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Boutiny est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 18.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue de Boutiny
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 188 850 € au 2 Avenue de Boutiny à Peymeinade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
