23 ter Avenue de Boutiny, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue de Boutiny, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue de Boutiny, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Centenaire à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 694 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 286 mètres
Ventes au 23 ter Avenue de Boutiny
Une vente a été recensée au 23 ter Avenue de Boutiny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue de Boutiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue de Boutiny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue de Boutiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue de Boutiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue de Boutiny dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue de Boutiny par rapport à la voie
Sur Avenue de Boutiny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 23 ter Avenue de Boutiny se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue de Boutiny par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Avenue de Boutiny se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Peymeinade et 3.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue de Boutiny à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue de Boutiny est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
