4 Avenue du 23 Août, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 23 Août, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 23 Août, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 15 parkings - 286 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Centenaire à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 705 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 267 mètres
Ventes au 4 Avenue du 23 Août
Une vente a été recensée au 4 Avenue du 23 Août. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 23 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 23 Août, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 23 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 23 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 23 Août dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 23 Août par rapport à la voie
Sur Avenue du 23 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 4 Avenue du 23 Août se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 23 Août par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 23 Août se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Peymeinade et 1.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 23 Août à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 23 Août est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
