11 Avenue Mirabeau, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Mirabeau, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Centenaire à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 530 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Mirabeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 11 Avenue Mirabeau se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Mirabeau par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Mirabeau se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Peymeinade et 4.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Mirabeau à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Mirabeau est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
