8 bis Avenue Mirabeau, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Mirabeau, 06530 Peymeinade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Centenaire à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 540 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Mirabeau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 8 bis Avenue Mirabeau se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Mirabeau par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Mirabeau se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Peymeinade et 4.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Mirabeau à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Mirabeau est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
