2 Boulevard Jean Giraud, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Giraud, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Giraud, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 333 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Boutiny à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 792 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 293 mètres
Ventes au 2 Boulevard Jean Giraud
Les 6 ventes au 2 Boulevard Jean Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Giraud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Giraud dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 2 Boulevard Jean Giraud se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Giraud par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Giraud se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 8.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Giraud à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Giraud est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
