38 Boulevard Jean Giraud, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Jean Giraud, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°40 et de n°38 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Jean Giraud, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 429 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 509 mètres
Ventes au 38 Boulevard Jean Giraud
Les 21 ventes au 38 Boulevard Jean Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Giraud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Giraud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Jean Giraud dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Jean Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 38 Boulevard Jean Giraud se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Jean Giraud par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Jean Giraud se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 0.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Jean Giraud à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Jean Giraud est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
