33 Chemin de Font Couteou, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de Font Couteou, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de Font Couteou, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de Font Couteou
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de Font Couteou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de Font Couteou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Chemin de Font Couteou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Font Couteou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Font Couteou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de Font Couteou dans son marché local
Prix du 33 Chemin de Font Couteou par rapport à la voie
Sur Chemin de Font Couteou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 33 Chemin de Font Couteou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de Font Couteou par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de Font Couteou se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Peymeinade et 4.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de Font Couteou à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de Font Couteou est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
