8 Chemin du Clos, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Clos, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 et du 8.72 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Clos, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Centenaire à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 537 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Clos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Clos dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Clos par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 8 Chemin du Clos se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Clos par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Clos se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 2.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Clos à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Clos est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.55 % sur 1 an et augmenté de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
