2 Impasse Lebon, 06530 Peymeinade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lebon, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lebon, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Boutiny à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 769 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lebon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lebon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lebon par rapport à la voie
Sur Impasse Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 2 Impasse Lebon se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lebon par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lebon se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 26.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lebon à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lebon est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 18.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 250 € au 2 Impasse Lebon à Peymeinade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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