2 Rue Caissotti, 06260 Puget-Théniers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caissotti, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caissotti, 06260 Puget-Théniers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Blanqui à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Blanqui à 151 mètres
- - Ecole maternelle Puget-Théniers à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Puget Théniers à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Caissotti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Caissotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caissotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caissotti, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caissotti dans son marché local
Prix du 2 Rue Caissotti par rapport à la voie
Sur Rue Caissotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 Rue Caissotti se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caissotti par rapport à Puget-Théniers et à Alpes-Maritimes
À Puget-Théniers, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caissotti se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Puget-Théniers et 62.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caissotti à Puget-Théniers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caissotti est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Puget-Théniers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Théniers a baissé de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
