2 Rue de Verdun, 06260 Puget-Théniers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 06260 Puget-Théniers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Puget-Théniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Blanqui à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Blanqui à 124 mètres
- - Ecole maternelle Puget-Théniers à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Puget Théniers à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verdun, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Puget-Théniers et à Alpes-Maritimes
À Puget-Théniers, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Puget-Théniers et 59.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Puget-Théniers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Puget-Théniers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-Théniers a baissé de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
