265 Route de Rigaud, 06260 Rigaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 265 Route de Rigaud, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1430 et de n°31.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Route de Rigaud, 06260 Rigaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cd 28 à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Route de Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 265 Route de Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Route de Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Route de Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Route de Rigaud dans son marché local
Prix du 265 Route de Rigaud par rapport à la voie
Sur Route de Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 265 Route de Rigaud se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Route de Rigaud par rapport à Rigaud et à Alpes-Maritimes
À Rigaud, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Route de Rigaud se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Rigaud et 63.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Route de Rigaud à Rigaud
Le loyer moyen estimé au 265 Route de Rigaud est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Rigaud, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rigaud a augmenté de 77.54 % sur 1 an et augmenté de 76.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2021 à 662 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 265 Route de Rigaud à Rigaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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