31 Route de Rigaud, 06260 Rigaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Rigaud, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Rigaud, 06260 Rigaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rigaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cd 28 à 426 mètres
Ventes au 31 Route de Rigaud
Les 5 ventes au 31 Route de Rigaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Rigaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Rigaud dans son marché local
Prix du 31 Route de Rigaud par rapport à la voie
Sur Route de Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 31 Route de Rigaud se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Rigaud par rapport à Rigaud et à Alpes-Maritimes
À Rigaud, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Rigaud se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Rigaud et 51.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Rigaud à Rigaud
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Rigaud est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Rigaud, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rigaud a augmenté de 77.73 % sur 1 an et augmenté de 76.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2021 à 662 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
