3 Loucros, 06450 Roquebillière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Loucros, affiche un prix moyen de 2 520 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Loucros, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 3609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0342 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1522 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Saline à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 119 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 98 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Loucros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Loucros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Loucros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Loucros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Loucros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Loucros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Loucros dans son marché local
Prix du 3 Loucros par rapport à la voie
Sur Loucros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 3 Loucros se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Loucros par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Loucros se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 49.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Loucros à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 3 Loucros est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.16 % sur 1 an et augmenté de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 3 Loucros à Roquebillière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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