2 Rue du Counigou, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Counigou, affiche un prix moyen de 2 141 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Counigou, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 18 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cervagne à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 285 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 279 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 234 mètres
Ventes au 2 Rue du Counigou
Les 5 ventes au 2 Rue du Counigou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Counigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Counigou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Counigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Counigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Counigou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Counigou par rapport à la voie
Sur Rue du Counigou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 Rue du Counigou se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Counigou par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Counigou se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 42.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Counigou à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Counigou est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
