2 Rue du Cros, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cros, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 291 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 275 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cros, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 2 Rue du Cros se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cros par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cros se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Roquebillière et 45.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cros à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cros est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.52 % sur 1 an et augmenté de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
