3 Rue du Cros, 06450 Roquebillière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 378 €
de 1 964 € à 2 928 €
Indice de confiance5 / 5

Le 3 Rue du Cros, 06450 Roquebillière, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°2 et de 10.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 3 Rue du Cros, 06450 Roquebillière

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Roquebillière à 226 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 287 mètres
  • - Collège La Vesubie-Jean Salines à 271 mètres
  • - Ecole primaire Roquebilière à 168 mètres

Ventes au 3 Rue du Cros

Les 7 ventes au 3 Rue du Cros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 août 2019
45 000 €(2 250 €/m²)
Appart.•1 p•20 m²
3 Rue du Cros, 06450 Roquebillière
10 décembre 2020
87 000 €(2 121 €/m²)
Appart.•3 p•41.02 m²
3 Rue du Cros, 06450 Roquebillière
18 octobre 2021
109 000 €(1 787 €/m²)
Appart.•4 p•61 m²
3 Rue du Cros, 06450 Roquebillière
9 décembre 2021
40 000 €(1 970 €/m²)
Appart.•1 p•20.3 m²
3 Rue du Cros, 06450 Roquebillière
4 août 2023
52 500 €(2 625 €/m²)
Appart.•1 p•20 m²
3 Rue du Cros, 06450 Roquebillière
9 août 2024
50 500 €(2 525 €/m²)
Appart.•1 p•20 m²
3 Rue du Cros, 06450 Roquebillière
27 mai 2025
78 000 €(1 961 €/m²)
Appart.•1 p•39.77 m²
3 Rue du Cros, 06450 Roquebillière

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Cros(2 644€)
1 Rue du Cros(2 655€)
8 Rue des Heros 1939-45(2 644€)
7 Rue des Heros 1939-45(2 651€)
1 b Rue des Lilas(2 650€)
6 Rue des Heros 1939-45(2 653€)
4 Rue des Heros 1939-45(2 653€)

Prix du 3 Rue du Cros dans son marché local

Prix du 3 Rue du Cros par rapport à la voie

Sur Rue du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 3 Rue du Cros se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Cros par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes

À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cros se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Roquebillière et 53.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 38.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Cros

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Cros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Roquebillière//Maison 4 Pièces//100 M²

102.45 m²

479 000 €

Roquebillière, 06450

Propriété d’exception sur plus d’1 hectare à Roquebillière

146 m²

375 000 €

Roquebillière, 06450

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