1 Rue du Praoul, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Praoul, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°4 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Praoul, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 224 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 219 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 185 mètres
Ventes au 1 Rue du Praoul
Une vente a été recensée au 1 Rue du Praoul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Praoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Praoul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Praoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Praoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Praoul dans son marché local
Prix du 1 Rue du Praoul par rapport à la voie
Sur Rue du Praoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 1 Rue du Praoul se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Praoul par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Praoul se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 39.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Praoul à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Praoul est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
