4 b Rue du Praoul, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue du Praoul, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue du Praoul, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 224 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 219 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue du Praoul
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue du Praoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue du Praoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue du Praoul, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du Praoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du Praoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue du Praoul dans son marché local
Prix du 4 b Rue du Praoul par rapport à la voie
Sur Rue du Praoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 4 b Rue du Praoul se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue du Praoul par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue du Praoul se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 38.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue du Praoul à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue du Praoul est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.44 % sur 1 an et augmenté de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
