2 Rue Saint-Julien, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Julien, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cervagne à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 297 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 289 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 232 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Julien
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Julien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 Rue Saint-Julien se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Julien par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Julien se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Roquebillière et 50.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Julien à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Julien est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.44 % sur 1 an et augmenté de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
