209 Avenue Aristide Briand, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 6 104 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°207 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°232.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Avenue Aristide Briand, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Solenzara à 130 mètres
- - Carnoles à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 201 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 209 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Avenue Aristide Briand, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 209 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 6 104 €/m², le 209 Avenue Aristide Briand se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Avenue Aristide Briand par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Avenue Aristide Briand se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 63.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Avenue Aristide Briand à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 209 Avenue Aristide Briand est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
