91 Avenue Bedoux, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Bedoux, affiche un prix moyen de 5 803 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°168 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Bedoux, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cottage à 91 mètres
- - Carnoles à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 848 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1001 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 464 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue Bedoux
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue Bedoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Bedoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Bedoux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Bedoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Bedoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Bedoux dans son marché local
Prix du 91 Avenue Bedoux par rapport à la voie
Sur Avenue Bedoux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 803 €/m², le 91 Avenue Bedoux se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Bedoux par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Bedoux se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 17.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Bedoux à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Bedoux est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 150 € au 91 Avenue Bedoux à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 254 € en assurant vous-même les visites, ou 3 627 € si le professionnel les prend en charge.
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