274 Avenue Bellevue, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 6 164 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°274 bis et de n°460 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Avenue Bellevue, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Vallonet à 121 mètres
- - Carnoles à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 477 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 274 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Avenue Bellevue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 274 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 164 €/m², le 274 Avenue Bellevue se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue Bellevue par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue Bellevue se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 64.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Avenue Bellevue à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 274 Avenue Bellevue est de 28.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 33.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
