654 Avenue Bellevue, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 654 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 8 812 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°724 a et de n°724.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 654 Avenue Bellevue, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Val de Gorbio.
1 niveau - 2464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Azureva à 105 mètres
- - Carnoles à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 603 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 654 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 654 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 654 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 654 Avenue Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 654 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 654 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 654 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 654 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 341 €/m². Avec un prix moyen de 8 812 €/m², le 654 Avenue Bellevue se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 654 Avenue Bellevue par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 654 Avenue Bellevue se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 135.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 654 Avenue Bellevue à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 654 Avenue Bellevue est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
