4 Avenue de Belgique, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Belgique, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Belgique, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Carnoles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 10 parkings - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 50 mètres
- - Carnoles à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 221 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Belgique, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Belgique dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 4 Avenue de Belgique se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Belgique par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Belgique se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 62.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Belgique à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Belgique est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
